Būsto paskolos refinansavimas

Būsto paskolos refinansavimas supaprastinta tvarka – procesas, kai  bankas kredito gavėjui suteikia kreditą įvykdyti finansiniams įsipareigojimams pagal anksčiau sudarytą vieną ar kelias kredito sutartis.  Svarbu, kad refinansuojant supaprastinta tvarka būtų įgyvendintos šios sąlygos:

• nekeičiama likusi grąžinti kredito suma
• įsipareigojimų įvykdymas užtikrinamas tuo pačiu hipoteka įkeistu nekilnojamuoju turtu 
• naujos kredito sutarties galiojimo trukmė nėra ilgesnė negu pradinės sutarties likusi galiojimo trukmė 
• tinkamai vykdote finansinius įsipareigojimus pagal pradinę kredito sutartį
• refinansavimu supaprastinta tvarka naudojatės ne dažniau kaip kartą per 2 metus

Jei pageidaujate, kad būtų peržiūrėtos Jums taikomos palūkanos pagal Jūsų sudarytą kredito sutartį SEB banke, prašome pateikti paraišką kredito sąlygoms keisti. Tą padaryti galite prisijungę prie savo interneto banko ir pasirinkę „Kreditai ir lizingas“ → „Mano kreditai“ → „Kiti pakeitimai“ → „Pakeisti kredito palūkanas“ → „Taip“.

Jei pageidaujate refinansuoti turimus kredito įsipareigojimus kitame banke ar finansų institucijoje į SEB banką, užpildykite paraišką dėl naujos kredito sutarties sudarymo www.seb.lt → Kreditai → Būsto kreditas →Pildyti paraišką.

Pateikus paraišką, atsakingi banko darbuotojai su Jumis susisieks ir atsakys į jūsų rūpimus klausimus kaip įmanoma greičiau, bet ne vėliau kaip per 15 darbo dienų.

Supaprastinta tvarka refinansuojami būsto kreditai turi atitikti teisės aktuose numatytas sąlygas (daugiau apie tai aprašyta atsakyme į klausimą nr. 1). Klientams, kurie kreipsis į mus dėl kito banko ar finansų institucijos anksčiau suteikto kredito refinansavimo SEB banke, mes, suteikdami kreditą refinansavimui, kuris atitinka teisės aktuose numatytas refinansavimo supaprastinta tvarka sąlygas, netaikysime sutarties mokesčio, įsipareigojimo mokesčio, taip pat kompensuosime kliento patirtas nepriklausomo (išorės) nekilnojamojo turto vertinimo išlaidas, jei tokį vertinimą prašėme atlikti,  padengsime atlyginimą notarui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavimą, atlyginimo viešojo registro tvarkytojui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimą viešajame registre.   
SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl refinansavimo supaprastinta tvarka, tačiau sutiks su mūsų siūlomu esamo kredito sutarties sąlygų pakeitimu,  netaikysime  kredito sutarties sąlygų keitimo mokesčio keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą.  
Kadangi SEB bankas netaiko išankstinio kredito grąžinimo mokesčio, kai kreditas suteiktas su kintama palūkanų norma, mūsų klientams dėl šio mokesčio netaikymo pokyčio nėra. SEB banko klientai, kreditą suteiktą kintama palūkanų norma gali grąžinti nemokamai ne tik palūkanų normos keitimo dieną, bet ir bet kurią kitą dieną. Jei kreditas suteiktas su fiksuota palūkanų norma, kaip įprastai, klientui gali reikėti sumokėti teisės aktuose nustatytą kompensaciją.   

Taip, refinansuojant būsto paskolą supaprastinta tvarka yra atliekamas paskolos gavėjo kreditingumo vertinimas – taip pat, kaip ir kreipiantis dėl naujos būsto paskolos ar refinansavimo ne supaprastinta tvarka. Vertiname finansines  galimybes, pajamų tvarumą, kredito istoriją (ar turite arba esate turėję skolų, kaip vykdote savo prisiimtus finansinius įsipareigojimus), turimus kitus finansinius įsipareigojimus.

Refinansuojant būsto paskolą tiek supaprastinta, tiek įprasta tvarka, yra atliekamas paskolos gavėjo kreditingumo vertinimas – taip pat, kaip ir kreipiantis dėl naujos būsto paskolos. Kredito istorija yra vienas iš kriterijų vertinant kreditingumą. 

Klientams, kurie kreipsis į mus dėl kito banko ar finansų institucijos anksčiau suteikto kredito refinansavimo SEB banke, mes, suteikdami kreditą refinansavimui, kuris atitinka teisės aktuose numatytas refinansavimo supaprastinta tvarka sąlygas, netaikysime sutarties mokesčio, įsipareigojimo mokesčio, taip pat kompensuosime kliento patirtas nepriklausomo (išorės) nekilnojamojo turto vertinimo išlaidas, jei tokį vertinimą prašėme atlikti,  padengsime atlyginimą notarui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės patvirtinimą ir duomenų viešajam registrui perdavimą, atlyginimo viešojo registro tvarkytojui už nekilnojamojo turto hipotekos arba su nekilnojamuoju turtu susijusios teisės įregistravimą viešajame registre.    

SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl refinansavimo supaprastinta tvarka, tačiau sutiks su mūsų siūlomu esamo kredito sutarties sąlygų pakeitimu,  netaikysime  kredito sutarties sąlygų keitimo mokesčio keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą.   
Kadangi SEB bankas netaiko išankstinio kredito grąžinimo mokesčio, kai kreditas suteiktas su kintama palūkanų norma, mūsų klientams dėl šio mokesčio netaikymo pokyčio nėra. SEB banko klientai, kreditą suteiktą kintama palūkanų norma gali grąžinti nemokamai ne tik palūkanų normos keitimo dieną, bet ir bet kurią kitą dieną. Jei kreditas suteiktas su fiksuota palūkanų norma, kaip įprastai, klientui gali reikėti sumokėti teisės aktuose nustatytą kompensaciją.   
 

Ne, negalite. Norint atlikti tokius pakeitimus bus taikomos įprastinės refinansavimo sąlygos. 

Refinansavimu supaprastinta tvarka galite naudotis ne dažniau kaip kartą per 2 metus.