Verslo centro „Artery“ plėtotojai išpirko 14,3 mln. EUR vertės obligacijų emisiją
Vilniaus Konstitucijos prospekte verslo centrą „Artery“ finansavusi investicijų valdymo bendrovės UAB „Lords LB Asset Management“ valdomo investicinio fondo „Lords LB Special Fund I Subfund A“ įmonė UAB „Investmiros valdymas“ 2025 m. kovo 14 d. išpirko 1 m. trukmės 14,3 mln. EUR vertės obligacijų emisiją.
Obligacijos buvo skirtos sostinės Konstitucijos gatvėje JAV architekto Danielio Libeskindo projektuoto verslo centro „Artery“ sėkmingam statybos darbų užbaigimui.
1 metų trukmės obligacijų emisija pradėta platinti 2024 m. kovą. Vienos obligacijos nominali vertė buvo 1 000 EUR, o metinė palūkanų norma – 7,5 proc. Per 11 obligacijų emisijos privataus platinimo etapų iš viso išplatinta 14 351 000 EUR vertės obligacijų, kurios buvo išpirktos 2025 m. kovo 14 d., investuotojams išmokant ir visas priskaičiuotas palūkanas.
Emisiją refinansavo AB SEB bankas, paskolinęs „Artery“ verslo centrą išplėtojusiai įmonei UAB „Investmira“ papildomus 16 mln. EUR. 20¬23 metų pabaigoje SEB bankas suteikė 55 mln. EUR paskolą išpirkti UAB „Investmira“ obligacijų emisiją. Tai buvo didžiausia „Lords LB Asset Management“ istorijoje išpirkta obligacijų emisija.
„Artery“ statybų sėkmingam užbaigimui skirtos obligacijų emisijos platinimas ir išpirkimas tik patvirtina, kad investuotojai teigiamai vertina galimybę prisidėti prie aukščiausios kokybės nekilnojamojo turto produktų vystymo. Matome, kad rinka teigiamai vertina „Lords LB Asset Management“ valdomus objektus ir tiki jų ilgalaike sėkme. Finansinė partnerystė su SEB banku buvo svarbus veiksnys, prisidėję prie išskirtinių emitento pasiekimų. Esame dėkingi investuotojams ir SEB bankui už pasitikėjimą“, – teigė Marius Žemaitis, emitento direktorius, „Lords LB Asset Management“ fondų valdytojas ir valdybos narys.
Anot Tado Jonušausko, SEB banko valdybos nario ir Verslo bankininkystės tarnybos vadovo, nepaisant geopolitikos neapibrėžtumo, Vilniaus biurų rinka, ypač A klasės biurų, išlieka dinamiška ir patraukli investuotojams, Lietuvos ir užsienio nuomininkams.
„Jie domisi didelio energetinio efektyvumo pastatais, vertina kokybę ir itin patogią susiekimo vietą sostinėje, nes tokiems verslo centrams būdingos mažesnės priežiūros ir išlaikymo sąnaudos, taip pat užtikrinama aukštesnė parduodamo turto vertė ilguoju laikotarpiu. Vertiname galimybę prisidėti prie verslo centro „Artery“ finansavimo, kuris tampa svarbia miesto infrastruktūros dalimi“, – sakė T. Jonušauskas.
Obligacijų emisijos platinimą organizavo AB „Šiaulių bankas“. Advokatų kontora „Ellex Valiūnas” buvo šios emisijos teisiniai konsultantai, obligacijų savininkų patikėtinis – UAB „Grant Thornton Baltic“.
Vilniuje Konstitucijos prospekte išvystytame 20 aukštų pastate jau įsikūrė verslo sektoriaus įmonių biurai bei viešosios erdvės su restoranų, kavinių ir komercinių patalpų zonomis. Apie 21 tūkst. kv. m. ploto verslo centre duris jau atvėrė „Visma Tech“, URBO bankas, „Roche Lietuva“, „BMI Executive Institute, „Johnson Matthey” paslaugų centras ir kitos Lietuvos bei tarptautinės įmonės. Šiemet duris atvers „Citadele“ banko Lietuvos filialo biuras bei klientų aptarnavimo skyrius ir finansinių technologijų įmonės „Inbank“ Lietuvos filialo biuras. Verslo centro „Artery“ užimtumas šiuo metu siekia 94 proc.
2024 m. vasaros pradžioje „Artery“ verslo centras pelnė pasaulinį tvarumo įvertinimą – pagal tarptautinę sistemą BREEAM jam suteiktas „Outstanding“ sertifikatas naujos statybos pastatų kategorijoje.
Projektą, į kurį investuota per 90 mln. EUR, įgyvendina investicijų valdymo bendrovės „Lords LB Asset Management“ valdomas uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas nekilnojamojo turto investicinis fondas „Lords LB Special Fund I Subfund A“.
„Lords LB Asset Management“ yra investicijų valdymo bendrovė, kuri specializuojasi nekilnojamojo turto, energetikos, infrastruktūros ir privataus kapitalo srityse. Pagrindinė įmonės būstinė yra Vilniuje, o biurai veikia Rygoje, Taline bei Varšuvoje. Bendrovė valdo 1,33 mlrd. EUR vertės turtą 19-yje fondų ir investicinių bendrovių, iš kurių 14 yra nekilnojamojo turto fondai. „Lords LB Asset Management“ veikla yra licencijuota ir prižiūrima Lietuvos banko.
